Préserver le patrimoine religieux : une collaboration durable avec le diocèse d’Évry-Corbeil-Essonnes

Missions d’audits structurels, clos et couvert

Depuis mai 2023, une mission ambitieuse s’est engagée entre notre bureau d’études et le diocèse d’Évry-Corbeil-Essonnes, avec pour objectif la préservation et la valorisation de son patrimoine bâti. Ce partenariat, initié par Le Cèdre, vise à établir un état des lieux structurel et du clos et couvert de 102 édifices religieux : églises, presbytères et centres paroissiaux.

Étapes clés de la mission

Mai 2023 : Le diocèse exprime le besoin d’un audit global pour mieux gérer son patrimoine immobilier. L’objectif : disposer d’un outil technique d’aide à la décision, permettant d’anticiper les désordres, de hiérarchiser les interventions et de planifier les travaux.

Juin 2023 : Trois audits pilotes sont réalisés sur des sites tests afin de définir une trame de rapport adaptée aux attentes du diocèse.

Juillet 2023 à mars 2025 : Les visites s’enchaînent par vagues sur 99 autres sites, pour compléter l’audit structurel et clos & couvert de l’ensemble du patrimoine.

Missions complémentaires confiées par le diocèse

Au fil de la collaboration, le diocèse nous sollicite pour des expertises ciblées :

• Boussy-Saint-Antoine : analyse énergétique d’un bâtiment partiellement isolé, étude des équipements de chauffage et des ponts thermiques.

• Église Saint-Paul à Corbeil-Essonnes : expertise suite à des problèmes d’humidité apparus après une réhabilitation post-incendie.

• Centre paroissial du Sacré-Cœur à Ris-Orangis : audit suite à des infiltrations et moisissures dans la partie logement, avec évaluation de la ventilation et des menuiseries.

• Salle Herbulot de la cathédrale d’Évry : analyse thermique pour identifier les mesures correctives face aux écarts de température saisonniers.

• Église Notre-Dame de Grâce à Morsang-sur-Orge : expertise de la couverture zinc, analyse du dossier d’exécution et confrontation technique avec l’entreprise.

Synthèse et planification budgétaire

Avril 2025 : En amont d’une réunion budgétaire interne, nous réalisons une synthèse dynamique des audits, regroupant les préconisations techniques et les priorisations par bâtiment. Un tableau de planification sur 15 ans est établi pour faciliter les arbitrages : travaux à engager, bâtiments à céder ou à rénover en priorité.

Missions de maîtrise d’oeuvre

Mars 2024 à août 2025 : Le diocèse nous confie plusieurs missions de maîtrise d’œuvre en structure, notamment sur les églises Notre-Dame de Toute Joie à Grigny et Saint-Esprit à Massy, pour mettre en œuvre les travaux préconisés dans les audits.

Septembre 2025 : Un contrat cadre est mis au point pour encadrer les futures missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage (AtMO) et de maîtrise d’œuvre, qu’elles soient de conception ou d’exécution.

Une approche en trois phases

1. Audit technique : repérage des désordres et malfaçons, cartographie, solutions de réparation et estimation des travaux.

2. Synthèse budgétaire : compilation des données dans un tableur pour une planification sur 15 ans, avec priorisation des interventions.

3. Exécution : accompagnement technique ou maîtrise d’œuvre pour la réalisation des travaux.

Témoignage du diocèse d’Évry-Corbeil-Essonnes

" Dans le cadre de la préservation et de la valorisation de notre patrimoine bâti, nous avons fait appel à ce bureau d’études pour réaliser un audit technique complet de nos églises, presbytères et centres paroissiaux. Dès les premiers échanges, nous avons été séduits par leur sérieux, leur écoute et leur capacité à s’adapter à nos besoins spécifiques. Leur approche méthodique, la clarté des rapports fournis et leur expertise technique nous ont permis d’avoir une vision globale et prospective de l’état de notre patrimoine. Grâce à leur accompagnement, nous disposons aujourd’hui d’un véritable outil d’aide à la décision pour planifier les travaux à venir, prioriser les interventions et assurer la pérennité de nos bâtiments. Au-delà de la mission initiale, leur réactivité et leur professionnalisme dans les expertises complémentaires ont renforcé notre confiance. Nous les recommandons chaleureusement à toute institution soucieuse de préserver son patrimoine avec rigueur et discernement. "

Jean-Pierre CASALTA, Économe diocésain, Diocèse d’Évry-Corbeil-Essonnes